Sur Airbnb, offrir une expérience exceptionnelle aux voyageurs est essentiel pour attirer des réservations et obtenir des avis positifs. La conciergerie joue un rôle important dans cette expérience, mais il est tout aussi important de comprendre les différents frais associés à ce service. Voyons en détail les frais de conciergerie sur Airbnb et ce que chaque hôte doit savoir à ce sujet.
Les différents types de frais de conciergerie Airbnb
Les frais d’un service de conciergerie Airbnb sont généralement calculés en fonction d’un pourcentage des revenus de la location saisonnière. Toutefois, à ces tarifs peuvent s’ajouter des frais supplémentaires dont :
-Frais de nettoyage : Ces frais couvrent les coûts de nettoyage de l’unité entre les séjours. Ils varient en fonction de la taille de l’unité, du nombre d’invités et des exigences de propreté. Souvent, c’est au voyageur que revient la charge de ces frais.
-Frais de service : Il s’agit des frais que les hôtes facturent pour les services supplémentaires tels que la communication avec les invités, la coordination des arrivées et des départs, ainsi que la gestion des demandes spéciales.
-Frais de gestion : Certains hôtes choisissent de facturer des frais de gestion pour couvrir les dépenses administratives telles que la gestion des réservations, les réponses aux questions des invités et la coordination des services.
-Frais de check-in/out : Ces frais peuvent être facturés pour le check-in ou le check-out en dehors des heures normales, ou pour les services de remise de clés.
Comment définir les frais de conciergerie ?
Les prix des services de conciergerie privée Airbnb sont fixés de manière à garantir une certaine rentabilité aux hôtes et satisfaction aux voyageurs. De manière générale, ils tournent autour de 20 à 25% des revenus locatifs. Le tarif varie donc en fonction des services inclus dans la prestation de conciergerie. Cela peut être des tarifs horaires par service ou des frais mensuels. Les coûts des services de conciergerie peuvent également fluctuer considérablement en fonction de la région, prenant en compte les normes locales et les prix du marché. Ils peuvent aussi varier selon les saisons. Être flexible et ajuster les prix en fonction de la demande peut maximiser les profits. Dans tous les cas, l’objectif principal est de rester compétitif tout en couvrant les coûts associés.
Les frais de conciergerie Airbnb sont-ils déductibles des impôts ?
En général, les frais liés à la gestion Airbnb et à l’entretien d’une propriété locative, y compris les frais de conciergerie, peuvent être déductibles d’impôts en tant que dépenses d’affaires. Airbnb prélève une commission de 3 % sur les revenus des propriétaires avant de vous verser les fonds. Cependant, pour votre déclaration fiscale, vous devez indiquer le montant total de vos revenus bruts, y compris les frais Airbnb prélevés. Mais grâce au régime micro-BIC, vous bénéficiez d’un abattement de 50 % sur le montant total de leurs revenus bruts. Cet abattement permet de réduire le montant des revenus à déclarer à l’administration fiscale. Cela signifie que vous déclarez la moitié de vos revenus bruts, après l’abattement, comme votre revenu imposable.
Des services de conciergerie sur mesure pour votre propriété Airbnb
Chez Weekly Conciergerie, nous comprenons l’importance d’offrir une expérience exceptionnelle à vos voyageurs sur Airbnb. Nos services de conciergerie sont conçus pour vous aider à gérer efficacement votre propriété tout en offrant un nettoyage impeccable, une communication fluide avec les invités et une gestion professionnelle des réservations et des demandes spéciales. Avec Weekly Conciergerie, vous pouvez vous reposer en sachant que votre propriété est entre de bonnes mains. Nos concierges travaillent avec diligence pour assurer la propreté et le confort de votre espace à des frais compétitifs. Contactez-nous pour plus d’infos !
